独栋别墅和空中别墅是两种不同类型的房屋。

1. 独栋别墅：独栋别墅是指独立式的住宅，通常是单独占据一块土地的房屋。独栋别墅通常是多层结构，拥有自己的花园、车库和私人入口。独栋别墅通常提供更多的隐私和独立性，居住者可以享受更大的空间和自由度。这种类型的别墅适合那些追求隐私和独立空间的人，常用于永久居住或度假居所。

2. 空中别墅：空中别墅是指建在高空中的房屋，通常是以高层建筑或大楼为基础的住宅。空中别墅通常位于较高的楼层，拥有宽敞的室内空间和豪华的装修。这种别墅通常拥有壮丽的城市景观，并提供各种高端设施和服务，如私人电梯、健身房、游泳池等。空中别墅常用于高端住宅和豪华酒店，提供独特的居住体验。

总结来说，独栋别墅是指独立式的住宅，拥有自己的土地和独立入口，而空中别墅是指建在高空中的房屋，通常位于高层建筑或大楼中。它们在结构、位置和用途上都有所不同。